如今，在英国租房的经历并不顺利，从小气的室友到噩梦般的房东，这已不再是秘密。
根据英国政府的数据，平均房价为28.2万英镑，购房同样面临挑战。在伦敦，这一数字更是高达51.8万英镑。
然而，仍然有希望，因为在一个“美丽”的郡，你只需花费4万英镑（比全国平均水平低24.2万英镑）就能迈上房产阶梯。
你猜到了吗？这就是达勒姆郡。在Zoopla网站上浏览一下，你会发现从哈特尔普尔市到霍登村，该地区有许多房产以4万英镑的价格出售。
在霍登（Horden），直到1987年霍登煤矿（Horden Colliery）关闭之前，这里一直是一个采矿村，两居室房产的售价分别为34,950英镑和39,950英镑，而舍本山（Sherburn Hill）和哈特尔普尔（Hartlepool）的房屋售价分别为35,000英镑和34,950英镑。
对此感兴趣吗？这里是你需要了解的关于在达勒姆购房的一切，从市政税到该地区的活动。
在达勒姆郡购房的优缺点
正如Yopa首席执行官维罗纳·弗兰奇（Verona Frankish）告诉Metro的那样，达勒姆郡的房价比全国平均水平低约56%。这使得它比东北地区的平均水平便宜22%。
但维罗纳强调，达勒姆郡之所以成为有抱负的房主的理想之地，不仅仅是因为其价格合理。
她表示：“这个地区有许多大房子，适合那些希望向上发展的家庭。”
“事实上，目前挂牌出售的房屋中，有五分之一是带三个或更多卧室的半独立式住宅，而大约四分之一是带三个或更多卧室的独立式住宅。”在英国房地产市场的许多地区，缺乏适合大家庭的住房是许多购房者向上发展的障碍，但达勒姆郡在这方面却恰恰相反。”
更重要的是，该地区以其强大的学校体系、医疗基础设施以及安全、友好的社区而闻名，正如维罗纳所指出的，这些都是“对希望搬家的家庭具有吸引力的特点”。
为什么达勒姆郡的房价如此低廉？
正如维罗纳所解释的，达勒姆郡的房价相对便宜，因为房产的定价通常取决于当地的“收入潜力”。
根据InstantAtlas的统计数据，当地的平均工资为29,537英镑，几乎与一些出售的房产价格相当。
尤其是在霍登，1987年煤矿的关闭对当地社区和经济产生了深远影响，因为当地工人被迫迁移到其他地方谋生。
然而，地方当局正在投入时间和资金来重建该地区，市长承诺提供新一代社会住房的计划便是一个例证。
今年早些时候，仅霍登就确认了近450万英镑的投资，将用于建造100多套两居室和三居室的家庭住宅，包括市政房产。
不过，并非一切都是好消息，维罗纳提醒我们，房价的承受能力是相对于“可提供的收入潜力”而言的。
在达勒姆郡，平均收入比英国基准低约14%，这表明对许多买家来说，负担能力的限制可能仍然是一个问题。
维罗纳总结道：“由于高租金和低房价，达勒姆郡也成为了一个有吸引力的投资场所，对于许多购买出租的投资者来说，将大房子转换为HMO在当地社区中造成了一些挑战。”
“尽管如此，对于那些希望搬家的家庭，尤其是首次购房者来说，达勒姆郡仍然是最具吸引力的市场之一。”
达勒姆郡的房产价格和市政税
根据Rightmove的数据，达勒姆郡的平均房价为165,359英镑，虽然高于其他地方目前的4万英镑，但仍明显低于英国的平均水平。
在过去的一年里，排屋的平均售价为107,495英镑，而半独立式房屋的平均售价为156,827英镑。
但你需要考虑的不仅仅是房价，还有市政税。税率因行政区和房产价值而异，但在达勒姆市，A级的税率为每年1,589.41英镑，而最高的H级则需要每年4,768.22英镑。
在霍登，A级每年的费用为1,769.43英镑，而H级每年的费用为5,389.28英镑，甚至高于达勒姆市的最高价格。
达勒姆郡的交通
想在附近转转吗？达勒姆郡的公共汽车服务非常便利，由Arriva东北、Go Northeast和JH Coaches提供。
达勒姆本身就是一个公共交通枢纽，乘坐直达伦敦的火车只需不到三个小时。
此外，还有通往邻近的泰恩和威尔郡纽卡斯尔的线路，全程只需12分钟，票价低至3.8英镑。
在达勒姆郡的活动
想搬到这里吗？从达勒姆城堡到提斯代尔森林，达勒姆郡有丰富的活动可供选择。
如果你想尝试观星，达勒姆山谷就有12个黑暗天空观测点。
想更深入了解宇宙吗？Grassholme天文台俯瞰Teesdale Grassholme水库，提供捕捉完美黑暗天空镜头所需的一切。
达勒姆郡也是达勒姆遗产海岸的所在地，提供11英里的小径，沿途有丰富的机会欣赏海岸风光，包括石灰石悬崖和周围的野生动物。
如果你对历史感兴趣，可以参观位于主教奥克兰的信仰博物馆，该馆通过约250件在英格兰、苏格兰和威尔士发现的历史文物，记录了英国过去6000年的宗教历史。
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希望本篇文章《这个“迷人”的小镇房价飙升至3.5万英镑》能对你有所帮助！
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